UNE MAISON 3 pièces — 111 800 €
1 LE LION DE SAINT MARC 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 800 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain905 m²
Prix/m²1 620 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR49
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15731498. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 846 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
15%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,90%
Loyer estimé : 642 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités26
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+272,7% évolution globale
70 900 €prix moyen
2025
111 800 €
1 620 EUR/m² +272,7% Vente actuelle 2015
30 000 €
476 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (25)
Services publics12 · 229 m
Santé8 · 239 m
Commerces4 · 407 m
Transports1 · 874 m
Écoles (4)
Médico-social
Itep de l'Anguienne652 m · Privé
Médico-social
Etablissement expérimental Entr'Actes ADAPEI de Soyaux1.1 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Saint Exupéry1.3 km · Public
Ecole
école élémentaire Jean Moulin1.3 km · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1