UNE MAISON 5 pièces — 864 000 €
8 AV GENTIL 06110 LE CANNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 864 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain510 m²
Prix/m²6 171 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX199
Contenance510 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15731214. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Catherine
Revenus
22 440 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 239 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Le Cannet (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
15,523,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
12,430,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 2 720 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cannet
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus50
Arrêts les plus proches
Place LeclercPalm à la demande;Palmbus141 m
Emile RouxPalm à la demande;Palmbus160 m
Emile RouxPalm à la demande;Palmbus161 m
Emile RouxPalm à la demande;Palmbus162 m
Place LeclercPalm à la demande;Palmbus178 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
677 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
682 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+16,8% évolution globale
728 000 €prix moyen
2025
864 000 €
6 171 EUR/m² +49,0% Vente actuelle 2022
580 000 €
5 179 EUR/m² -21,6% 2018
740 000 €
6 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (916)
Services publics519 · 65 m
Santé213 · 25 m
Commerces98 · 129 m
Transports58 · 93 m
Tourisme12 · 106 m
Enseignement8 · 125 m
Sport/Loisirs8 · 170 m
Écoles (10)
Collège
Collège Émile Roux197 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Orangers264 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Tousque366 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bastière422 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur439 m · Public
Permis de construire Commune de LE CANNET
223permis récents
2 152logements autorisés
149 815 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 487 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements454 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement399 m²1