UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €
2 RUE DES QUATRE VENTS 45120 CEPOY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 071 m²
Prix/m²1 712 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1019
Contenance1 071 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1019
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15731161. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 733 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -1,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cepoy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 373 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cepoy (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,212,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,411,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 663 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cepoy
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1992
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Amelys (Montargis)15
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4115
Arrêts les plus proches
La ChapelleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41318 m
Cepoy - La ChapelleAmelys (Montargis)318 m
Cepoy - La ChapelleAmelys (Montargis)320 m
La ChapelleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41320 m
Cepoy - La ChapelleAmelys (Montargis)322 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A19Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
487 m 🚗
Autoroute A19Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
516 m 🚗
Départementale D440Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚗
Départementale D440Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Départementale D440Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
125 000 €prix moyen
2025
125 000 €
1 712 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de CEPOY
138permis récents
191logements autorisés
18 118 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
6 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
3
1 logement112 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement121 m²1