UNE MAISON 3 pièces — 114 595 €
39 RUE DE L'ERMITAGE 59143 WATTEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 595 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain132 m²
Prix/m²1 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1578
Contenance132 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1578
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15731065. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Watten
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 577 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Watten (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,212,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,41%
Loyer estimé : 707 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Watten
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/02/1988 - 10/02/1988
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P123
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-62-SCO3
Arrêts les plus proches
WATTEN - Grand PlaceRHDF-59-P1214 m
WATTEN - Grand PlaceRHDF-59-P1251 m
WATTEN - Grand PlaceRHDF-59-P1260 m
WATTEN - Intersection GareRHDF-59-P1266 m
WATTEN - Intersection GareRHDF-59-P1282 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m 🚗
Départementale D213/D213Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+9,1% évolution globale
111 568 €prix moyen
2025
114 595 €
1 381 EUR/m² +43,2% Vente actuelle 2023
80 000 €
1 231 EUR/m² -44,8% 2022
145 000 €
1 611 EUR/m² +28,0% 2016
113 243 €
1 364 EUR/m² +7,9% 2015
105 000 €
1 235 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Insititution du Sacré Coeur495 m · Privé
Collège
Collège Sacré-Coeur495 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Brachet569 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Fortry584 m · Public
Collège
Collège Jacques Prévert1.1 km · Public
Permis de construire Commune de WATTEN
41permis récents
99logements autorisés
6 649 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement131 m²1
Declaration prealable janv. 2025
5
1 logement18 m²1