UN APPARTEMENT 4 pièces — 217 500 €
248 AV DU HUIT MAI 1945 83130 LA GARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 500 € le 3 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE1019
Contenance2 036 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro1019
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15730940. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Pouverel
Revenus
26 870 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence La Garde (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,020,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,523,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,69%
Loyer estimé : 1 394 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garde
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Beauséjour (La Garde)Réseau Mistral;Téléphérique Faron62 m
Beauséjour (La Garde)Réseau Mistral;Téléphérique Faron83 m
Marie CurieRéseau Mistral;Téléphérique Faron121 m
Marie CurieRéseau Mistral;Téléphérique Faron125 m
RollandRéseau Mistral;Téléphérique Faron160 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Départementale D2242Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m 🚗
Départementale D2242Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+46,7% évolution globale
127 733 €prix moyen
2025
22 000 €
+4,8% 2025
21 000 €
-89,8% 2025
205 000 €
2 412 EUR/m² +1 950,0% 2025
10 000 €
-95,4% 2025
217 500 €
2 529 EUR/m² +1 108,3% Vente actuelle 2024
18 000 €
-91,4% 2024
210 000 €
2 917 EUR/m² +25,0% 2024
168 000 €
2 333 EUR/m² +1 192,3% 2024
13 000 €
-92,3% 2023
169 000 €
1 988 EUR/m² -30,5% 2023
243 000 €
2 826 EUR/m² +86,9% 2023
130 000 €
1 831 EUR/m² -43,0% 2022
228 000 €
2 651 EUR/m² +1,3% 2021
225 000 €
2 586 EUR/m² +1 306,3% 2021
16 000 €
-89,7% 2021
155 000 €
2 153 EUR/m² -8,8% 2020
170 000 €
2 361 EUR/m² -19,2% 2020
210 300 €
2 921 EUR/m² +12,5% 2020
187 000 €
2 174 EUR/m² +3 640,0% 2019
5 000 €
-96,9% 2019
160 000 €
2 222 EUR/m² -3,0% 2019
165 000 €
2 292 EUR/m² -15,4% 2018
195 000 €
2 267 EUR/m² +39,3% 2018
140 000 €
2 000 EUR/m² -32,6% 2018
207 700 €
2 473 EUR/m² +1 284,7% 2017
15 000 €
-90,5% 2016
157 500 €
2 188 EUR/m² +15,8% 2015
136 000 €
1 563 EUR/m² +655,6% 2015
18 000 €
+20,0% 2014
15 000 €
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