UN APPARTEMENT 4 pièces — 192 450 €
26 AV SADI CARNOT 83130 LA GARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 450 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 238 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AE1049
Contenance278 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro1049
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15321343. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Thouar
Revenus
24 310 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence La Garde (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,020,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,523,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,69%
Loyer estimé : 1 394 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garde
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Marc DelageRéseau Mistral;Téléphérique Faron28 m
Hôtel de VilleRéseau Mistral;Téléphérique Faron83 m
Garde CentreRéseau Mistral;Téléphérique Faron119 m
Garde CentreRéseau Mistral;Téléphérique Faron127 m
Hôtel de VilleRéseau Mistral;Téléphérique Faron136 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Départementale D29Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Départementale D29Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m 🚗
Départementale D29Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-67,7% évolution globale
163 779 €prix moyen
2025
61 000 €
2 542 EUR/m² -68,3% 2025
192 450 €
2 238 EUR/m² +31,8% Vente actuelle 2021
146 000 €
2 704 EUR/m² -40,4% 2019
245 000 €
3 063 EUR/m² +53,1% 2019
160 000 €
1 860 EUR/m² +4,6% 2019
153 000 €
1 913 EUR/m² -19,0% 2014
189 000 €
1 602 EUR/m²Biens comparables
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2 201logements autorisés
144 815 m²surface plancher
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1
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