UN APPARTEMENT 2 pièces — 72 900 €

7 PL DU CHAMPGIL 63000 CLERMONT FERRAND
Vendu le 03 septembre 2025
1 657 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 72 900 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 657 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 208 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle IV435
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionIV
Numéro435

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15730883. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jaude

Revenus

18 970 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

4 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires
82%Locataires
7%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,0%Chômage
25%Cadres
Population active2 363
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
9,05%
Loyer estimé : 550 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

T2C50

Arrêts les plus proches

Clermont-Ferrand BonnabryT2C225 m
GaillardT2C236 m
GaillardT2C239 m
Alexandre VarenneT2C256 m
JaudeT2C262 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
206 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+62,0% évolution globale
150 286 €prix moyen
2025
72 900 €
1 657 EUR/m² -74,3% Vente actuelle
2025
283 500 €
2 444 EUR/m² +17,0%
2023
242 300 €
6 058 EUR/m² -11,9%
2022
274 900 €
2 370 EUR/m² +18,9%
2021
231 113 €
5 778 EUR/m² +1 440,8%
2021
15 000 €
-93,1%
2021
216 670 €
1 868 EUR/m² -32,0%
2021
318 500 €
2 450 EUR/m² +165,4%
2020
120 000 €
1 905 EUR/m² +34,2%
2020
89 400 €
2 129 EUR/m² +47,8%
2018
60 500 €
756 EUR/m² -25,3%
2016
81 000 €
1 723 EUR/m² -37,7%
2015
130 000 €
3 250 EUR/m² +76,9%
2015
73 500 €
826 EUR/m² +63,3%
2014
45 000 €
1 452 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
100 000 €
2 083 EUR/m²433 m2025
48 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
135 000 €
3 293 EUR/m²462 m2025
41 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
72 900 €
1 657 EUR/m²0 m2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2271)

Services publics857 · 33 m
Santé660 · 42 m
Commerces623 · 26 m
Sport/Loisirs53 · 96 m
Enseignement49 · 196 m
Tourisme24 · 192 m
Transports5 · 649 m

Écoles (10)

Médico-social
IES POUR DEFICIENTS VISUELS149 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Edgar Quinet250 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edgar Quinet250 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Amédée Gasquet347 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Nestor Perret361 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1