UNE MAISON 4 pièces — 653 150 €
11 B IMP DES ROMARINS 13122 VENTABREN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 653 150 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain626 m²
Prix/m²6 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL550
Contenance626 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro550
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15730834. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 459 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ventabren
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 484 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Ventabren (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
14,023,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
13,424,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,15%
Loyer estimé : 1 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ventabren
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Aix lecar28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Métropole lecar9
Ouest Étang2
Arrêts les plus proches
Les Claux - VENTABRENAix lecar322 m
Les ClauxAix lecar324 m
Les ClauxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER324 m
Les Claux - VENTABRENAix lecar326 m
Le Berry - VENTABRENAix lecar339 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D64ARond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m 🚗
Départementale D64ARond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Départementale D64ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚗
Départementale D64ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
675 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
653 150 €prix moyen
2025
653 150 €
6 875 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (88)
Santé37 · 172 m
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Ecole
Ecole élémentaire Jean d'Ormesson618 m · Public
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Ecole maternelle Jean d'Ormesson626 m · Public
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Permis de construire Commune de VENTABREN
547permis récents
1 219logements autorisés
128 373 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements430 m²1
Permis de construire juin 2025
1
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Permis de construire juin 2025
1
1 logement184 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement114 m²1