UNE MAISON 4 pièces — 472 400 €
3 LOT SAINT LOUIS 13122 VENTABREN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 472 400 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain584 m²
Prix/m²4 631 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI149
Contenance584 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15574381. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 459 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ventabren
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 484 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Ventabren (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
14,023,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
13,424,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 1 839 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ventabren
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Aix lecar28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Métropole lecar8
Ouest Étang2
Arrêts les plus proches
Sainte Michelle - VENTABRENAix lecar106 m
Sainte MichelleAix lecar110 m
Sainte MichelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER110 m
Sainte Michelle - VENTABRENAix lecar114 m
Les Claux - VENTABRENAix lecar120 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
221 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Départementale D64ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
472 400 €prix moyen
2025
472 400 €
4 631 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
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Permis de construire Commune de VENTABREN
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1 219logements autorisés
128 373 m²surface plancher
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1
1 logement119 m²1
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1
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Permis de construire juin 2025
1
1 logement114 m²1