UNE MAISON 5 pièces — 302 600 €

2 IMP DES GUIFETTES 44860 SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU
Vendu le 18 juillet 2025
3 289 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 302 600 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain530 m²
Prix/m²3 289 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX113
Contenance530 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro113

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15730519. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 955 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +11,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Aignan-Grandlieu

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 986 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
7%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,3%Chômage
14%Cadres
Population active1 929
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Aignan-Grandlieu (2025)

🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,815,0 EUR/m²
19 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,3 EUR/m²
116 observations
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 1 040 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Aignan-Grandlieu

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 10/05/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2020 - 01/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m12 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO21
Naolib21

Arrêts les plus proches

PressoirNaolib198 m
PressoirNaolib198 m
PressoirImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO198 m
PressoirImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO204 m
PressoirNaolib211 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m
🚗
Route intercommunale M85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
612 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+36,2% évolution globale
293 800 €prix moyen
2025
333 800 €
3 514 EUR/m² +10,3%
2025
302 600 €
3 289 EUR/m² +23,5% Vente actuelle
2019
245 000 €
2 753 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
333 800 €
3 514 EUR/m²17 m2025
95 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
302 600 €
3 289 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
225 000 €
2 296 EUR/m²342 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (43)

Services publics17 · 347 m
Sport/Loisirs11 · 402 m
Santé5 · 407 m
Transports4 · 394 m
Commerces3 · 158 m
Enseignement3 · 312 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire publique Jules d'Herbauges344 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jules d'Herbauges344 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre875 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU

175permis récents
217logements autorisés
20 510 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire mars 2025

1

14 logements966 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

11 logements864 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

2 logements137 m²1