UNE MAISON 3 pièces — 35 000 €

42 RUE DE ROMORANTIN 41130 SELLES SUR CHER
Vendu le 26 novembre 2025
449 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 35 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain675 m²
Prix/m²449 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

EDPE
 281 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AO307
Contenance675 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro307

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15730481. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 558 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -71,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Selles-sur-Cher

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
12%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
5%Cadres
Population active1 501
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Loyers de référence Selles-sur-Cher (2025)

🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,611,1 EUR/m²
237 observations
🏠Maisonbonne
6,6 EUR/m²/mois
5,38,4 EUR/m²
281 observations
📈Rendement locatif brut
17,76%
Loyer estimé : 518 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Selles-sur-Cher

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/2026 - 22/02/2026

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415

Arrêts les plus proches

A. BriandRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41345 m
A. BriandRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41350 m
A. BriandRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41355 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41792 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41792 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D956ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
274 m
🚗
Départementale D956ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
274 m
🚗
Départementale D956ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
280 m
🚗
Départementale D956Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m
🚗
Départementale D176ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
293 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-36,4% évolution globale
45 000 €prix moyen
2025
35 000 €
449 EUR/m² -36,4% Vente actuelle
2023
55 000 €
91 EUR/m²

Biens comparables

83%
UNE MAISON · 2p
106 900 €
1 388 EUR/m²249 m2025
77 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
93 000 €
1 011 EUR/m²873 m2025
92 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 2p
120 000 €
1 558 EUR/m²249 m2024
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (99)

Services publics36 · 75 m
Santé25 · 380 m
Commerces24 · 141 m
Sport/Loisirs9 · 680 m
Enseignement2 · 865 m
Tourisme2 · 672 m
Transports1 · 698 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Champ de Mai815 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire857 m · Public
Collège
Collège les Pressigny1.2 km · Public

Permis de construire Commune de SELLES SUR CHER

74permis récents
141logements autorisés
12 450 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

4 logements390 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1