UNE MAISON 3 pièces — 128 000 €
35 RUE DE TURPINAY 41130 SELLES SUR CHER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain763 m²
Prix/m²1 561 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR49
Contenance763 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15240475. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 388 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +12,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Selles-sur-Cher
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
12%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Selles-sur-Cher (2025)
🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,611,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,6 EUR/m²/mois
5,38,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 544 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Selles-sur-Cher
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
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Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/2026 - 22/02/2026
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
78 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 m 🚗
Départementale D176ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚗
Départementale D176ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,3% évolution globale
121 000 €prix moyen
2025
128 000 €
1 561 EUR/m² +12,3% Vente actuelle 2021
114 000 €
1 390 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (11)
Services publics4 · 97 m
Sport/Loisirs4 · 540 m
Commerces2 · 458 m
Santé1 · 473 m
Permis de construire Commune de SELLES SUR CHER
74permis récents
141logements autorisés
12 450 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
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1
1 logement106 m²1
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1
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2
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