UN APPARTEMENT 3 pièces — 297 000 €

12 BD ALBERT 1ER 06600 ANTIBES
Vendu le 12 mars 2025
3 857 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 297 000 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 230 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle BS415
Contenance1 940 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro415

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15730438. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 459 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Place de Gaulle

Revenus

22 370 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 242 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
39%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
19%Cadres
Population active1 757
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Antibes (2025)

🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
15575 observations
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
442 observations
📈Rendement locatif brut
6,30%
Loyer estimé : 1 559 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Antibes

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR31
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

PLACE GUYNEMERTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR171 m
PLACE GUYNEMERTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR175 m
AV. MARECHAL REILLETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR180 m
WILSONTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR210 m
WILSONTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR211 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
409 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-21,4% évolution globale
296 051 €prix moyen
2025
132 000 €
3 300 EUR/m² -45,0%
2025
240 000 €
5 217 EUR/m² -41,5%
2025
410 000 €
6 119 EUR/m² -14,1%
2025
477 050 €
5 022 EUR/m² +60,6%
2025
297 000 €
3 857 EUR/m² +3,7% Vente actuelle
2025
286 406 €
3 923 EUR/m² +581,9%
2025
42 000 €
+35,5%
2024
31 000 €
-89,0%
2024
283 000 €
4 162 EUR/m² -23,5%
2024
370 000 €
4 868 EUR/m² +42,3%
2024
260 000 €
5 778 EUR/m² +34,0%
2024
194 000 €
2 587 EUR/m² -39,0%
2023
318 000 €
5 782 EUR/m² -85,7%
2023
2 225 000 €
15 345 EUR/m² +242,3%
2023
650 000 €
5 000 EUR/m² +73,3%
2022
375 000 €
4 688 EUR/m² +1 150,0%
2022
30 000 €
-92,3%
2022
390 000 €
5 417 EUR/m² -46,2%
2022
725 000 €
7 552 EUR/m² +131,2%
2022
313 531 €
6 967 EUR/m² +30,8%
2021
239 700 €
3 239 EUR/m² -50,8%
2021
486 760 €
5 936 EUR/m² +48,0%
2021
329 000 €
4 569 EUR/m² +9,7%
2021
300 000 €
3 000 EUR/m² +27,1%
2021
236 000 €
3 371 EUR/m² +68,6%
2021
140 000 €
2 154 EUR/m² -57,6%
2021
330 000 €
6 111 EUR/m² +106,3%
2021
160 000 €
3 556 EUR/m² +416,1%
2021
31 000 €
-92,1%
2021
393 000 €
4 319 EUR/m² +106,8%
2020
190 000 €
3 016 EUR/m² -47,5%
2020
362 000 €
5 099 EUR/m² +68,4%
2020
215 000 €
4 479 EUR/m² +616,7%
2020
30 000 €
-89,4%
2020
282 000 €
3 863 EUR/m² -34,7%
2020
432 000 €
3 375 EUR/m² +428,1%
2019
81 800 €
3 718 EUR/m² -70,3%
2019
275 000 €
4 044 EUR/m² +61,8%
2019
170 000 €
3 617 EUR/m² -40,1%
2019
284 000 €
3 641 EUR/m² +32,1%
2018
215 000 €
2 905 EUR/m² -12,2%
2018
245 000 €
3 224 EUR/m² +1 013,6%
2018
22 000 €
+25,7%
2018
17 500 €
-93,6%
2017
275 000 €
3 235 EUR/m² +1 000,0%
2017
25 000 €
-91,2%
2016
285 000 €
3 563 EUR/m² +1,8%
2016
280 000 €
3 415 EUR/m² +10,3%
2016
253 800 €
5 640 EUR/m² +51,1%
2016
168 000 €
2 667 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 3p
260 000 €
3 611 EUR/m²127 m2025
72 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
297 000 €
3 857 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
280 900 €
4 459 EUR/m²277 m2025
63 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1875)

Services publics924 · 0 m
Santé451 · 0 m
Commerces379 · 0 m
Transports50 · 88 m
Tourisme29 · 0 m
Sport/Loisirs27 · 17 m
Enseignement15 · 226 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Guynemer250 m · Public
Collège
Collège Fersen257 m · Public
Collège
Collège Roustan276 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Ponteil426 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Ponteil438 m · Public

Permis de construire Commune de ANTIBES

533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement462 m²1
Permis de construire oct. 2025

6

11 logements809 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

49 logements2 474 m²1