UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 400 €
10 PL FRANCOIS BLANCHO 44600 SAINT-NAZAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 400 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 594 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle XP43
Contenance2 170 m²
Préfixe000
SectionXP
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15730295. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de ville
Revenus
21 770 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
2%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Nazaire (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 396 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Nazaire
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/2001 - 15/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO46
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;Ycéo2
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO85 m
Hôtel de VilleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO111 m
Hôtel de VilleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO138 m
PosteImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO198 m
PosteImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO198 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+15,7% évolution globale
79 084 €prix moyen
2025
80 400 €
2 594 EUR/m² -51,6% Vente actuelle 2025
166 000 €
3 773 EUR/m² +89,7% 2025
87 500 €
2 823 EUR/m² +4 275,0% 2025
2 000 €
57 EUR/m² -96,6% 2024
59 000 €
2 565 EUR/m² -14,5% 2024
69 000 €
2 654 EUR/m² -28,1% 2022
96 000 €
2 595 EUR/m² +10,3% 2022
87 000 €
3 107 EUR/m² -26,9% 2022
119 000 €
2 705 EUR/m² +495,0% 2022
20 000 €
-87,1% 2021
155 000 €
1 845 EUR/m² +14,0% 2021
136 000 €
2 667 EUR/m² +547,6% 2021
21 000 €
-75,3% 2021
85 000 €
2 179 EUR/m² +553,8% 2019
13 000 €
-81,7% 2019
71 000 €
2 029 EUR/m² -79,7% 2019
350 000 €
1 224 EUR/m² +600,0% 2019
50 000 €
1 282 EUR/m² -32,4% 2018
74 000 €
1 542 EUR/m² -0,3% 2018
74 200 €
1 455 EUR/m² +41,3% 2018
52 500 €
1 280 EUR/m² -29,1% 2018
74 000 €
1 682 EUR/m² +17,5% 2018
63 000 €
2 100 EUR/m² -3,8% 2017
65 500 €
1 679 EUR/m² +30,7% 2017
50 100 €
1 222 EUR/m² -15,1% 2017
59 000 €
1 513 EUR/m² +25,5% 2017
47 000 €
1 044 EUR/m² -18,3% 2016
57 500 €
1 554 EUR/m² -20,1% 2016
72 000 €
1 500 EUR/m² +75,6% 2015
41 000 €
1 323 EUR/m² -36,4% 2015
64 500 €
1 743 EUR/m² -7,2% 2014
69 500 €
1 782 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame260 m · Privé
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Ecole primaire publique Jean Jaurès330 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée La Chrysalide471 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Carnot496 m · Public
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Lycée Notre Dame d'Espérance500 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-NAZAIRE
1556permis récents
8 343logements autorisés
531 954 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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1 logement125 m²1
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2
1 logement1
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1 logement112 m²1
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1 logement50 m²1
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1
1 logement122 m²1