UNE MAISON 3 pièces — 441 000 €
52 HAM PROVENCE PARC OASIS 83580 GASSIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 441 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain306 m²
Prix/m²7 475 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AC56
Contenance306 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15730263. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 767 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gassin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Gassin (2025)
🏢Appartementfaible
22,6 EUR/m²/mois
15,532,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,8 EUR/m²/mois
11,028,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,85%
Loyer estimé : 1 047 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gassin
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2012 - 14/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2018 - 23/11/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue25/10/2024 - 26/10/2024
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
Arrêts les plus proches
Parc de l OasisZOU ! Scolaire268 m
Parc de l OasisZOU ! Scolaire276 m
Pole de SanteZOU ! Scolaire538 m
LycéeZOU ! Scolaire563 m
Pole de SanteZOU ! Scolaire572 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
268 m 🚗
Départementale D559Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m 🚗
Départementale D559Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+52,5% évolution globale
342 230 €prix moyen
2025
441 000 €
7 475 EUR/m² +48,8% Vente actuelle 2021
296 440 €
4 781 EUR/m² +2,5% 2021
289 250 €
4 665 EUR/m²Biens comparables
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Collège Victor Hugo817 m · Public
Permis de construire Commune de GASSIN
126permis récents
280logements autorisés
48 086 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement327 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement61 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
3 logements713 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement539 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement103 m²1