UN APPARTEMENT 4 pièces — 80 000 €
8 CHE DE LA CASCADE 29000 QUIMPER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 21 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IL6
Contenance452 m²
Préfixe000
SectionIL
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15730224. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 024 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Penhars-Kergestin
Revenus
22 540 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Quimper (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,714,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,93%
Loyer estimé : 995 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Quimper
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 15/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 06/01/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/01/2014 - 06/01/2014
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
QUB23
BreizhGo en Finistère3
Arrêts les plus proches
Rue de KerjestinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla39 m
Rue de KerjestinQUB39 m
Rue de KerjestinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla65 m
Rue de KerjestinQUB65 m
Bois de KerjestinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla153 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+242,7% évolution globale
78 589 €prix moyen
2025
116 500 €
1 820 EUR/m² +20,1% 2025
97 000 €
1 516 EUR/m² -6,5% 2025
103 700 €
1 620 EUR/m² -4,1% 2025
108 100 €
1 613 EUR/m² +35,1% 2025
80 000 €
964 EUR/m² -11,9% Vente actuelle 2024
90 820 €
1 356 EUR/m² -2,9% 2023
93 500 €
974 EUR/m² +16,9% 2023
80 000 €
833 EUR/m² -38,5% 2023
130 000 €
2 364 EUR/m² +39,9% 2023
92 900 €
1 452 EUR/m² -28,5% 2023
130 000 €
1 354 EUR/m² +52,9% 2022
85 000 €
1 024 EUR/m² +6,3% 2022
80 000 €
1 250 EUR/m² -3,4% 2022
82 800 €
1 294 EUR/m² +33,5% 2022
62 000 €
646 EUR/m² -37,4% 2021
99 000 €
1 800 EUR/m² -14,7% 2021
116 000 €
1 813 EUR/m² +78,5% 2020
65 000 €
1 182 EUR/m² -7,7% 2020
70 450 €
1 101 EUR/m² -6,1% 2020
75 000 €
1 172 EUR/m² -8,7% 2018
82 120 €
989 EUR/m² +32,5% 2018
62 000 €
969 EUR/m² -2,8% 2017
63 778 €
664 EUR/m² +112,6% 2017
30 000 €
469 EUR/m² -14,3% 2017
35 000 €
547 EUR/m² -38,6% 2017
57 000 €
687 EUR/m² +128,0% 2016
25 000 €
260 EUR/m² -66,7% 2016
75 000 €
904 EUR/m² +108,3% 2015
36 000 €
563 EUR/m² +5,9% 2014
34 000 €
618 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (217)
Services publics106 · 18 m
Santé52 · 115 m
Sport/Loisirs30 · 24 m
Commerces17 · 226 m
Enseignement9 · 115 m
Transports2 · 838 m
Tourisme1 · 888 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Kerjestin127 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob162 m · Public
Collège
Collège Max Jacob235 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Bourg de Penhars456 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Paul Langevin551 m · Public
Permis de construire Commune de QUIMPER
1065permis récents
5 031logements autorisés
348 166 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
4 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement84 m²1