UNE MAISON 5 pièces — 387 000 €
32 LOT LA SIPIERE 13730 SAINT-VICTORET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 387 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface128 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain483 m²
Prix/m²3 023 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE53
Contenance483 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15730083. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 685 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Cadière
Revenus
21 680 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
36%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Victoret (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
13,721,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,919,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 1 836 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Victoret
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Est Étang29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar8
Arrêts les plus proches
SipièreEst Étang124 m
SipièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER145 m
SipièreEst Étang152 m
Moulin à HuileEst Étang253 m
Moulin à HuileEst Étang258 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
217 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
387 000 €prix moyen
2025
387 000 €
3 023 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (263)
Services publics176 · 72 m
Santé39 · 125 m
Commerces33 · 212 m
Tourisme7 · 785 m
Transports6 · 106 m
Sport/Loisirs2 · 994 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Honoré Carbonel1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Honoré Carbonel1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Raimu1.4 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Monnet1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Raimu1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-VICTORET
67permis récents
70logements autorisés
8 815 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement122 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement146 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement263 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement87 m²1