UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 000 €
17 ALL SAINT PAUL 92390 VILLENEUVE-LA-GARENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 673 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle I286
Contenance8 345 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro286
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15729936. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 172 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier André Malraux
Revenus
19 020 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 530 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
31%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-la-Garenne (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,427,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,86%
Loyer estimé : 1 029 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-la-Garenne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Mairie de Villeneuve-La-Garenne - GallieniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Mairie de Villeneuve-La-Garenne - GallieniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Boulevard Gallieni - EcolesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Mairie de Villeneuve la GarenneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Boulevard Gallieni - EcolesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m 🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
176 m 🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
526 m 🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2 316,7% évolution globale
210 634 €prix moyen
2025
145 000 €
2 589 EUR/m² -19,4% 2025
180 000 €
3 673 EUR/m² -31,0% Vente actuelle 2025
261 000 €
3 434 EUR/m² -72,3% 2025
941 000 €
2 895 EUR/m² +382,6% 2025
195 000 €
3 421 EUR/m² +1 208,7% 2024
14 900 €
-92,1% 2024
189 000 €
3 150 EUR/m² +1 160,0% 2024
15 000 €
-89,3% 2024
140 000 €
3 500 EUR/m² +1 172,7% 2024
11 000 €
-98,7% 2024
840 000 €
2 585 EUR/m² -3,9% 2024
874 000 €
2 689 EUR/m² +258,2% 2024
244 000 €
3 697 EUR/m² +57,4% 2023
155 000 €
4 429 EUR/m² -33,7% 2023
233 700 €
3 541 EUR/m² -0,6% 2023
235 000 €
3 672 EUR/m² +48,7% 2023
158 000 €
4 270 EUR/m² -15,1% 2023
186 000 €
3 796 EUR/m² +43,3% 2023
129 800 €
1 352 EUR/m² -29,5% 2022
184 000 €
3 755 EUR/m² -0,5% 2022
185 000 €
4 111 EUR/m² +2,8% 2022
180 000 €
4 500 EUR/m² +682,6% 2022
23 000 €
-91,2% 2022
261 000 €
3 263 EUR/m² +108,8% 2022
125 000 €
4 167 EUR/m² +733,3% 2021
15 000 €
-92,7% 2021
205 000 €
3 254 EUR/m² -21,2% 2021
260 000 €
3 467 EUR/m² +80,6% 2021
144 000 €
4 645 EUR/m² +71,6% 2021
83 895 €
1 472 EUR/m² -56,5% 2021
193 000 €
3 217 EUR/m² -14,6% 2021
226 000 €
3 054 EUR/m² +18,9% 2021
190 000 €
3 016 EUR/m² +3 700,0% 2021
5 000 €
-97,6% 2021
205 000 €
3 306 EUR/m² +25,0% 2020
164 000 €
2 216 EUR/m² -9,6% 2020
181 400 €
2 926 EUR/m² -50,5% 2020
366 826 €
2 800 EUR/m² +167,8% 2019
137 000 €
4 029 EUR/m² -39,9% 2019
228 000 €
3 353 EUR/m² +20,5% 2019
189 200 €
2 867 EUR/m² -5,4% 2018
200 000 €
2 941 EUR/m² +19,0% 2018
168 000 €
3 500 EUR/m² -52,7% 2018
355 000 €
4 438 EUR/m² +29,1% 2018
275 000 €
3 056 EUR/m² +192,6% 2018
94 000 €
1 918 EUR/m² -50,5% 2018
190 000 €
2 879 EUR/m² +15,2% 2017
165 000 €
4 125 EUR/m² -8,3% 2017
180 000 €
2 951 EUR/m² +2 900,0% 2017
6 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1112)
Services publics440 · 30 m
Transports291 · 29 m
Commerces156 · 118 m
Santé151 · 43 m
Sport/Loisirs40 · 105 m
Enseignement31 · 164 m
Tourisme3 · 756 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villeneuve-la-Garenne156 m ·
Ecole
Ecole maternelle publique Charles Perrault219 m · Public
Collège
Collège Édouard Manet245 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Verne B370 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jules Verne370 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LA-GARENNE
26permis récents
2 365logements autorisés
155 193 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
50 logements3 199 m²1
Permis de construire mars 2025
1
272 logements18 906 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement68 m²1
Permis de construire juin 2024
3
18 logements1 393 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
640 logements40 762 m²1