UN APPARTEMENT 1 pièce — 103 850 €
9001 RES LE PARC MOZART 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 850 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CV111
Contenance44 691 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15729767. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 133 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rocher du Dragon-Verte Colline
Revenus
30 980 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 022 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,32%
Loyer estimé : 287 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Aix lebus29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Aix lecar5
Arrêts les plus proches
OlympiaAix lebus122 m
OlympiaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER126 m
OlympiaAix lebus130 m
Parc MozartAix lebus217 m
Parc MozartAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER217 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
705 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-79,6% évolution globale
430 682 €prix moyen
2025
103 850 €
6 923 EUR/m² +153,3% Vente actuelle 2025
41 000 €
-95,2% 2025
850 000 €
5 414 EUR/m² +750,0% 2025
100 000 €
-77,2% 2025
437 850 €
4 251 EUR/m² +39,0% 2025
315 000 €
3 663 EUR/m² +158,2% 2025
122 000 €
8 133 EUR/m² +171,1% 2025
45 000 €
-90,6% 2025
479 000 €
5 264 EUR/m² -7,9% 2025
520 000 €
4 522 EUR/m² +838,6% 2025
55 400 €
-93,4% 2025
837 550 €
6 980 EUR/m² +53,7% 2025
545 000 €
3 921 EUR/m² +19,8% 2025
455 000 €
4 252 EUR/m² +1 200,0% 2025
35 000 €
-92,0% 2025
439 300 €
4 106 EUR/m² -44,5% 2025
792 100 €
5 824 EUR/m² -4,9% 2025
832 556 €
7 501 EUR/m² +216,6% 2025
263 000 €
3 985 EUR/m² +80,1% 2025
146 000 €
-75,1% 2024
587 000 €
5 929 EUR/m² +30,4% 2024
450 000 €
4 206 EUR/m² +818,4% 2024
49 000 €
-90,7% 2024
526 000 €
4 916 EUR/m² -54,5% 2024
1 156 200 €
7 812 EUR/m² +94,0% 2024
596 000 €
4 806 EUR/m² -0,4% 2024
598 392 €
6 044 EUR/m² +5,9% 2024
565 000 €
5 707 EUR/m² +334,6% 2024
130 000 €
1 566 EUR/m² -87,6% 2024
1 044 300 €
6 609 EUR/m² +142,9% 2024
430 000 €
5 584 EUR/m² -21,8% 2024
550 000 €
4 583 EUR/m² +13,4% 2023
485 000 €
4 802 EUR/m² -41,4% 2023
828 300 €
6 789 EUR/m² +56,9% 2023
528 000 €
5 126 EUR/m² +12,6% 2023
469 000 €
4 303 EUR/m² -20,2% 2023
588 000 €
4 900 EUR/m² +880,0% 2023
60 000 €
-66,7% 2023
180 000 €
1 818 EUR/m² -67,9% 2023
560 000 €
5 045 EUR/m² -28,2% 2023
780 000 €
7 027 EUR/m² +80,6% 2023
432 000 €
6 085 EUR/m² -46,9% 2023
813 200 €
7 326 EUR/m² +62,9% 2023
499 250 €
7 032 EUR/m² +1 564,2% 2023
30 000 €
-62,3% 2023
79 500 €
-84,1% 2023
501 375 €
4 477 EUR/m² +864,2% 2023
52 000 €
+23,8% 2023
42 000 €
-91,8% 2023
510 000 €
4 766 EUR/m²Biens comparables
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Santé410 · 17 m
Services publics325 · 6 m
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Enseignement31 · 217 m
Sport/Loisirs24 · 17 m
Tourisme22 · 145 m
Transports8 · 450 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Rocher du Dragon236 m · Public
Collège
Collège Rocher du Dragon345 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral553 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Aix Touloubre564 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès 2568 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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