UNE MAISON 6 pièces — 267 190 €
463 RUE ST HILAIRE 56350 ALLAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 267 190 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface136 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain679 m²
Prix/m²1 965 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YL479
Contenance679 m²
Préfixe000
SectionYL
Numéro479
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15729742. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 135 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Allaire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 875 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Allaire (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 1 225 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Allaire
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
NOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 5612
RED6
Arrêts les plus proches
PA Sainte-AnneRED305 m
PA Sainte-AnneRED319 m
Gare routièreRED341 m
Collège St-HilaireNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56344 m
Collège St-HilaireNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56344 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D775Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
588 m 🚗
Départementale D775Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
600 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
600 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
267 190 €prix moyen
2025
267 190 €
1 965 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Tourisme1 · 435 m
Écoles (3)
Collège
Collège Saint-Hilaire383 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Eugène et M Renaudeau450 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne551 m · Privé
Permis de construire Commune de ALLAIRE
287permis récents
352logements autorisés
35 834 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements252 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement145 m²1