UNE MAISON 3 pièces — 400 000 €
197 CHE DU STADE 83780 FLAYOSC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 301 m²
Prix/m²3 604 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G223
Contenance2 080 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15729732. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 200 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +63,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Flayosc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 354 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Flayosc (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,414,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,016,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 1 340 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Flayosc
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
16Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Les EcolesZOU ! Proximité288 m
Les EcolesZOU ! Proximité334 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D557Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Départementale D557Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Départementale D557Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m 🚗
Départementale D557Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
573 m 🚗
Départementale D557Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
400 000 €prix moyen
2025
400 000 €
3 604 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1
3 logements300 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement126 m²1