UN APPARTEMENT 2 pièces — 106 300 €
14 RUE DU MARECHAL BOSQUET 40000 MONT-DE-MARSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 300 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 472 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AB803
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro803
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15318731. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 207 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch
Revenus
20 260 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
9%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Mont-de-Marsan (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 471 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mont-de-Marsan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 02/01/2021
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 28/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 31/05/1992
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
MOVIMA (Mont de Marsan)27
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)9
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Place Joseph PancautMOVIMA (Mont de Marsan)145 m
Place Joseph PancautMOVIMA (Mont de Marsan)152 m
Arènes du PlumaçonMOVIMA (Mont de Marsan)184 m
Place Raymond PoincaréMOVIMA (Mont de Marsan)281 m
Place Saint LouisMOVIMA (Mont de Marsan)283 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D634Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 m 🚗
Départementale D634Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-59,1% évolution globale
205 575 €prix moyen
2025
106 300 €
2 472 EUR/m² -62,8% Vente actuelle 2021
286 000 €
944 EUR/m² +68,2% 2018
170 000 €
614 EUR/m² -34,6% 2016
260 000 €
939 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Centre Ville255 m · Public
Collège
Collège Jean Rostand369 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire des Arènes482 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Jean d'Aout491 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint Jean d'Aout502 m · Public
Permis de construire Commune de MONT-DE-MARSAN
465permis récents
3 179logements autorisés
189 435 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
20 logements16 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement43 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement81 m²1