UN APPARTEMENT 1 pièce — 168 000 €
46 AV DE SAINT OUEN 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AL182
Contenance177 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15729677. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 350 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 6
Revenus
30 420 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 583 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 507 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie14 m
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29 m
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Lamarck - Guy MoquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Lamarck - Guy MoquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-49,1% évolution globale
213 728 €prix moyen
2025
85 000 €
-49,4% 2025
168 000 €
9 882 EUR/m² -25,3% Vente actuelle 2024
225 000 €
7 031 EUR/m² -5,1% 2024
237 000 €
9 115 EUR/m² +48,1% 2024
160 000 €
9 412 EUR/m² +10,3% 2024
145 000 €
8 529 EUR/m² -68,1% 2024
455 000 €
5 909 EUR/m² +4 036,4% 2024
11 000 €
-95,5% 2023
246 000 €
10 696 EUR/m² -14,3% 2023
287 000 €
11 958 EUR/m² -31,7% 2022
420 000 €
10 500 EUR/m² +44,7% 2022
290 350 €
10 754 EUR/m² +7 158,8% 2022
4 000 €
-98,5% 2022
258 400 €
11 235 EUR/m² +21 433,3% 2022
1 200 €
0,0% 2022
1 200 €
-99,8% 2021
490 900 €
14 876 EUR/m² +16,9% 2021
420 000 €
12 353 EUR/m² +37,7% 2021
305 000 €
11 296 EUR/m² -19,5% 2020
378 830 €
13 063 EUR/m² -17,5% 2020
459 000 €
15 828 EUR/m² +99,6% 2019
230 000 €
4 792 EUR/m² +119,0% 2019
105 000 €
7 000 EUR/m² -78,1% 2019
480 000 €
9 796 EUR/m² +42,0% 2019
338 000 €
9 941 EUR/m² +65,7% 2019
204 000 €
9 714 EUR/m² -32,0% 2019
300 000 €
8 571 EUR/m² +62,2% 2018
185 000 €
9 250 EUR/m² +2,2% 2018
181 000 €
10 647 EUR/m² +389,2% 2018
37 000 €
5 286 EUR/m² -81,5% 2018
200 000 €
4 651 EUR/m² -31,7% 2018
293 000 €
13 952 EUR/m² +5,4% 2018
277 980 €
9 586 EUR/m² +102,9% 2016
137 000 €
5 708 EUR/m² +73,4% 2016
79 000 €
+2 533,3% 2015
3 000 €
-98,5% 2015
195 340 €
6 104 EUR/m² +105,6% 2015
95 000 €
3 958 EUR/m² -48,4% 2015
184 120 €
6 819 EUR/m² +983,1% 2015
17 000 €
-93,5% 2015
260 000 €
3 377 EUR/m² +49,4% 2014
174 000 €
7 565 EUR/m² +4,2% 2014
167 000 €
6 423 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5990)
Services publics2854 · 6 m
Santé1268 · 39 m
Commerces1196 · 13 m
Transports331 · 20 m
Tourisme186 · 42 m
Enseignement93 · 64 m
Sport/Loisirs62 · 259 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Saint-Michel des Batignolles76 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Michel des Batignolles76 m · Privé
Ecole
E.P.PR LE SACRE-COEUR 36 rue Dautancourt92 m · Privé
Ecole
E.E.PU ST OUEN 23 avenue de Saint Ouen142 m · Public
Ecole
E.M.PU DAUTANCOURT 16 rue Dautancourt188 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune