UNE MAISON 3 pièces — 226 550 €
2 RUE DU MINERVOIS 11120 SAINTE VALIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 550 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain207 m²
Prix/m²2 832 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 2%
Données cadastrales
Référence parcelle A900
Contenance202 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro900
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15729667. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 270 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +123,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Valière
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
5%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Sainte-Vali�re (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
5,910,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Valière
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/2006 - 29/01/2006
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Citibus7
Arrêts les plus proches
CantineCitibus116 m
CombefortCitibus223 m
EcoleCitibus235 m
EcoleCitibus241 m
CombefortCitibus245 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D405Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Départementale D405Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Départementale D405Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Départementale D405Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+22,5% évolution globale
139 588 €prix moyen
2025
226 550 €
2 832 EUR/m² +94,0% Vente actuelle 2022
116 800 €
1 460 EUR/m² +289,3% 2020
30 000 €
417 EUR/m² -83,8% 2019
185 000 €
2 313 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire255 m · Public
Permis de construire Commune de SAINTE VALIERE
21permis récents
22logements autorisés
2 349 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2023
5
1 logement98 m²1
Permis de construire déc. 2022
5
1 logement98 m²1
Permis de construire nov. 2022
5
1 logement156 m²1