UNE MAISON 3 pièces — 55 000 €
2 RUE DE L'EGASSIERAL 11120 SAINTE VALIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain60 m²
Prix/m²733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle A253
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15285235. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 270 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Valière
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
5%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Sainte-Vali�re (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
5,910,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,06%
Loyer estimé : 599 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Valière
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/2006 - 29/01/2006
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Citibus7
Arrêts les plus proches
CantineCitibus144 m
CombefortCitibus185 m
CombefortCitibus205 m
EcoleCitibus272 m
EcoleCitibus276 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D405Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m 🚗
Départementale D405Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Départementale D405Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+122,5% évolution globale
85 545 €prix moyen
2025
133 473 €
2 225 EUR/m² +142,7% 2025
55 000 €
733 EUR/m² -15,4% Vente actuelle 2024
65 000 €
464 EUR/m² -43,1% 2023
114 250 €
1 904 EUR/m² +90,4% 2019
60 000 €
429 EUR/m²Biens comparables
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21permis récents
22logements autorisés
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
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5
1 logement98 m²1
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5
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5
1 logement156 m²1