UNE MAISON 4 pièces — 111 770 €
4 RUE DU CARREIRAS 11120 SAINTE VALIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 770 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain52 m²
Prix/m²1 270 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle A239
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro239
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13786642. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 918 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Valière
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
5%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Sainte-Vali�re (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
5,910,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,54%
Loyer estimé : 702 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Valière
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/2006 - 29/01/2006
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Citibus7
Arrêts les plus proches
CombefortCitibus99 m
CombefortCitibus120 m
CantineCitibus154 m
EcoleCitibus280 m
EcoleCitibus280 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D405Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Départementale D405Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Départementale D405Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-10,6% évolution globale
68 824 €prix moyen
2024
111 770 €
1 270 EUR/m² +74,6% Vente actuelle 2022
64 000 €
1 600 EUR/m² +60,0% 2021
40 000 €
1 000 EUR/m² -46,7% 2020
75 000 €
773 EUR/m² +120,6% 2019
34 000 €
850 EUR/m² +6,3% 2018
32 000 €
800 EUR/m² -74,4% 2014
125 000 €
1 420 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire300 m · Public
Permis de construire Commune de SAINTE VALIERE
21permis récents
22logements autorisés
2 349 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2023
5
1 logement98 m²1
Permis de construire déc. 2022
5
1 logement98 m²1
Permis de construire nov. 2022
5
1 logement156 m²1