UNE MAISON 3 pièces — 146 000 €
8 CHE DE PRAZELLE 16410 BOUEX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain930 m²
Prix/m²1 973 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E1757
Contenance930 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1757
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15729630. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 987 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bouëx
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
865 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Bou�x (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,212,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,810,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 621 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouëx
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente6
Mobius (Grand Angoulême)4
Arrêts les plus proches
Chez BiardMobius (Grand Angoulême)193 m
Chez BiardMobius (Grand Angoulême)193 m
BOUEX-CHEZ BIARD RD4 A.BusCars Régionaux 16 - Charente285 m
BOUEX-CHEZ BIARD RD4 A.BusCars Régionaux 16 - Charente285 m
BOUEX-LE CORMIER RD4 A.BusCars Régionaux 16 - Charente655 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+30,4% évolution globale
129 000 €prix moyen
2025
146 000 €
1 973 EUR/m² +30,4% Vente actuelle 2018
112 000 €
1 514 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (10)
Services publics7 · 309 m
Commerces1 · 857 m
Enseignement1 · 894 m
Transports1 · 479 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Les Frères Chabasse952 m · Public
Permis de construire Commune de BOUEX
27permis récents
46logements autorisés
3 904 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement49 m²1
Permis de construire oct. 2023
3
1 logement12 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2022
3
1 logement42 m²1
Permis de construire avr. 2022
1
20 logements1 379 m²1