UNE MAISON 4 pièces — 155 000 €
323 RUE CHABASSE 16410 BOUEX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 435 m²
Prix/m²1 987 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E1830
Contenance542 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1830
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14768749. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 973 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bouëx
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
865 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Bou�x (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,212,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,810,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 654 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouëx
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente6
Mobius (Grand Angoulême)4
Arrêts les plus proches
Mairie BouëxMobius (Grand Angoulême)55 m
Mairie BouëxMobius (Grand Angoulême)55 m
BOUEX-PARC MAUBRUN cf RD73/VC ABCars Régionaux 16 - Charente216 m
BOUEX-PARC MAUBRUN cf RD73/VC ABCars Régionaux 16 - Charente216 m
BOUEX-LE CORMIER RD4 A.BusCars Régionaux 16 - Charente343 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+181,8% évolution globale
99 033 €prix moyen
2025
155 000 €
1 987 EUR/m² +78,0% Vente actuelle 2023
87 100 €
1 117 EUR/m² +58,4% 2021
55 000 €
705 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (10)
Sport/Loisirs5 · 728 m
Services publics3 · 75 m
Commerces1 · 261 m
Enseignement1 · 75 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Les Frères Chabasse306 m · Public
Permis de construire Commune de BOUEX
27permis récents
46logements autorisés
3 904 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement49 m²1
Permis de construire oct. 2023
3
1 logement12 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2022
3
1 logement42 m²1
Permis de construire avr. 2022
1
20 logements1 379 m²1