UN APPARTEMENT 2 pièces — 127 515 €
19 AV DE COGNAC 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 515 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 554 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB270
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro270
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15729604. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pontaillac
Revenus
25 260 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 009 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 403 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)29
Arrêts les plus proches
ROYAN - PontaillacCarabus (Royan Atlantique)146 m
ROYAN - PontaillacCarabus (Royan Atlantique)146 m
ROYAN - PontaillacCarabus (Royan Atlantique)192 m
ROYAN - EtoilesCarabus (Royan Atlantique)235 m
ROYAN - EtoilesCarabus (Royan Atlantique)235 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+63,5% évolution globale
265 101 €prix moyen
2025
127 515 €
4 554 EUR/m² -62,2% Vente actuelle 2023
337 500 €
4 754 EUR/m² +321,9% 2022
80 000 €
6 154 EUR/m² -79,5% 2021
390 000 €
4 875 EUR/m² -10,9% 2021
437 500 €
5 469 EUR/m² +301,4% 2020
109 000 €
3 893 EUR/m² +9,0% 2020
100 000 €
3 571 EUR/m² -78,5% 2020
464 600 €
5 808 EUR/m² +54,9% 2020
300 000 €
3 448 EUR/m² -71,2% 2018
1 040 000 €
7 429 EUR/m² +863,0% 2018
108 000 €
2 842 EUR/m² -70,4% 2018
365 000 €
4 451 EUR/m² +498,4% 2017
61 000 €
4 692 EUR/m² -44,5% 2016
110 000 €
4 400 EUR/m² -67,0% 2015
333 600 €
4 170 EUR/m² +413,2% 2015
65 000 €
2 321 EUR/m² -16,7% 2014
78 000 €
2 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Louis Bouchet Royan1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan1.3 km · Public
Collège
Collège Henri Dunant1.4 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant1.5 km · Public
Permis de construire Commune de ROYAN
657permis récents
3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1