UNE MAISON 2 pièces — 50 000 €
14 RUE PORTE DU CROS 11560 FLEURY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain36 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle EA168
Contenance36 m²
Préfixe000
SectionEA
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15729491. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 905 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fleury
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Fleury (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,68%
Loyer estimé : 403 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fleury
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2005 - 14/11/2005
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Citibus9
Arrêts les plus proches
EgliseCitibus123 m
EcoleCitibus274 m
TennisCitibus321 m
TennisCitibus321 m
PiscineCitibus388 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m 🚗
Départementale D618Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Départementale D618Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Départementale D718Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+6,4% évolution globale
56 750 €prix moyen
2025
50 000 €
1 250 EUR/m² -46,2% Vente actuelle 2024
93 000 €
802 EUR/m² +520,0% 2022
15 000 €
375 EUR/m² -63,4% 2021
41 000 €
854 EUR/m² +36,7% 2020
30 000 €
366 EUR/m² -14,3% 2018
35 000 €
365 EUR/m² -75,5% 2017
143 000 €
1 959 EUR/m² +204,3% 2016
47 000 €
644 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FLEURY
181permis récents
386logements autorisés
30 372 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement95 m²1