Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 141 800 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 954 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

140 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

33%

Données cadastrales

Référence parcelle LO775

Contenance955 m²

Préfixe000

SectionLO

Numéro775

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15729490. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 700 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -37,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Borriglione-Saint Lambert

Revenus

22 710 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

2 132 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires

59%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,7%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

8,30%

Loyer estimé : 981 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

Valrose UniversitéLignes d'Azur148 m

Eglise Jeanne d'ArcLignes d'Azur164 m

ValroseLignes d'Azur175 m

Valrose UniversitéLignes d'Azur188 m

Valrose UniversitéLignes d'Azur195 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

171 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

244 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

244 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

512 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes

+9,1% évolution globale

196 543 €prix moyen

2025

141 800 €

2 954 EUR/m² -69,1% Vente actuelle

2022

458 850 €

4 780 EUR/m² +272,7%

2021

123 100 €

2 565 EUR/m² -28,0%

2019

171 000 €

3 420 EUR/m² +80,0%

2018

95 000 €

2 969 EUR/m² +31,9%

2018

72 000 €

5 538 EUR/m² -81,1%

2018

380 000 €

3 551 EUR/m² +115,9%

2018

176 020 €

3 260 EUR/m² +35,4%

2018

130 000 €

3 824 EUR/m² -52,2%

2018

272 000 €

3 238 EUR/m² +164,1%

2018

103 000 €

4 292 EUR/m² -71,8%

2018

365 000 €

3 802 EUR/m² +28,1%

2016

285 000 €

3 276 EUR/m² +112,7%

2016

134 000 €

2 436 EUR/m² +148,1%

2016

54 000 €

4 154 EUR/m² -29,9%

2016

77 000 €

335 EUR/m² -79,2%

2015

370 000 €

4 066 EUR/m² +184,6%

2014

130 000 €

4 194 EUR/m²

Biens comparables

4 700 EUR/m²268 m2024

50 m²

Services à proximité

Équipements (2761)

Services publics1397 · 24 m

Santé792 · 56 m

Commerces334 · 24 m

Transports125 · 180 m

Enseignement51 · 189 m

Tourisme35 · 179 m

Sport/Loisirs27 · 191 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Von Derwies263 m · Public

Collège

Collège Valéri268 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Fouont Cauda 1272 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Fouont Cauda 2275 m · Public

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Ecole élémentaire Von Derwies276 m · Public