UNE MAISON 4 pièces — 361 500 €

96 RUE DES BOUGAINVILLEES 34160 SAINT-DREZERY
Vendu le 23 octobre 2025
4 952 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 361 500 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain396 m²
Prix/m²4 952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC400
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro400

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15729433. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 769 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +31,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Drézéry

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 882 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
20%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
22%Cadres
Population active1 495
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Dr�z�ry (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,316,0 EUR/m²
116 observations
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,216,3 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
2,97%
Loyer estimé : 896 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Drézéry

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000

Transports en commun

58Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

;nom du réseau9
TAM6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

SAINT-DREZERY - Coopérative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport130 m
SAINT-DREZERY - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport164 m
SAINT-DREZERY - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport164 m
SAINT-DREZERY - parc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport583 m
Stade Saint-Drézéry;nom du réseau655 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m
🚗
Route intercommunale M118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m
🚗
Route intercommunale M118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m
🚗
Route intercommunale M118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m
🚗
Route intercommunale M118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
361 500 €prix moyen
2025
361 500 €
4 952 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
2 105 EUR/m²455 m2025
76 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
496 900 €
6 453 EUR/m²974 m2025
77 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 4p
290 000 €
3 412 EUR/m²1.5 km2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (99)

Services publics56 · 35 m
Santé23 · 566 m
Sport/Loisirs9 · 371 m
Commerces8 · 449 m
Enseignement2 · 606 m
Transports1 · 579 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire590 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Petits Poucets769 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-DREZERY

393permis récents
554logements autorisés
51 196 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement117 m²1
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1

1 logement143 m²1
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1

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