UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
6 PL DE LA MAIRIE 34160 SAINT-DREZERY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain100 m²
Prix/m²2 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH144
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15248563. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 128 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Drézéry
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 882 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Dr�z�ry (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,316,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,216,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 933 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Drézéry
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
;nom du réseau14
TAM9
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
SAINT-DREZERY - parc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport150 m
Stade Saint-Drézéry;nom du réseau200 m
Stade Saint-Drézéry;nom du réseau201 m
StadeTAM202 m
Stade Saint-Drézéry;nom du réseau202 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m 🚗
Route intercommunale M118Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m 🚗
Route intercommunale M118Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Route intercommunale M118Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Route intercommunale M118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-49,5% évolution globale
247 814 €prix moyen
2025
160 000 €
2 105 EUR/m² -32,1% Vente actuelle 2024
235 500 €
1 682 EUR/m² +26,7% 2022
185 800 €
2 581 EUR/m² -58,7% 2021
450 000 €
1 515 EUR/m² +229,9% 2021
136 400 €
1 894 EUR/m² -45,4% 2021
250 000 €
3 571 EUR/m² -21,1% 2016
317 000 €
1 046 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (117)
Services publics72 · 17 m
Santé25 · 157 m
Sport/Loisirs9 · 59 m
Commerces8 · 139 m
Enseignement2 · 163 m
Transports1 · 171 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire157 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Petits Poucets323 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DREZERY
393permis récents
554logements autorisés
51 196 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement285 m²1