UN APPARTEMENT 2 pièces — 65 000 €

20 RUE VICTOR HUGO 69700 GIVORS
Vendu le 10 juin 2025
1 204 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 204 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 254 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AO53
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15729405. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Canal

Revenus

16 810 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 933 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
40%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,9%Chômage
7%Cadres
Population active1 295
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Givors (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,5 EUR/m²
1541 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,7 EUR/m²
112 observations
📈Rendement locatif brut
11,99%
Loyer estimé : 650 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Givors

95Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2014 - 05/11/2014

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha11
Lignes de Vienne et Agglomération11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

LeclercAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha44 m
Givors LeclercLignes de Vienne et Agglomération44 m
Givors LeclercLignes de Vienne et Agglomération108 m
LeclercAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha108 m
Givors (Lyon Sud)BlaBlaCar Bus145 m

Exposition au bruit

75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
20 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
78 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
94 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
133 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
142 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-28,6% évolution globale
84 721 €prix moyen
2025
60 000 €
1 176 EUR/m² -20,0%
2025
75 000 €
1 210 EUR/m² +15,4%
2025
65 000 €
1 204 EUR/m² -31,6% Vente actuelle
2025
95 000 €
896 EUR/m² +17,4%
2023
80 950 €
1 499 EUR/m² -15,8%
2022
96 150 €
1 748 EUR/m² -67,4%
2021
295 000 €
810 EUR/m² +436,4%
2020
55 000 €
1 196 EUR/m² -24,7%
2017
73 000 €
1 177 EUR/m² +170,4%
2017
27 000 €
529 EUR/m² -55,0%
2016
60 000 €
+50,0%
2016
40 000 €
1 000 EUR/m² -50,0%
2016
80 000 €
1 600 EUR/m² -4,8%
2015
84 000 €
1 527 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
69 000 €
1 380 EUR/m²406 m2025
50 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
65 000 €
1 204 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
80 000 €
1 600 EUR/m²596 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (528)

Services publics260 · 14 m
Santé131 · 9 m
Commerces68 · 34 m
Transports36 · 213 m
Sport/Loisirs20 · 100 m
Enseignement12 · 229 m
Tourisme1 · 396 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin235 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame235 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Presqu'île308 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Picard-Liauthaud335 m · Public
Ecole
Ecole primaire Henri Wallon513 m · Public

Permis de construire Commune de GIVORS

262permis récents
1 765logements autorisés
124 997 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

78 logements4 500 m²1
Permis de construire juin 2025

1

3 logements301 m²1
Permis de construire avr. 2025

5

1 logement132 m²1
Permis de construire févr. 2025

3

3 logements66 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement101 m²1