UNE MAISON 3 pièces — 88 000 €

88 B ALL VERTE 59600 MAUBEUGE
Vendu le 25 mars 2025
1 467 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 88 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain149 m²
Prix/m²1 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 71 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AY153
Contenance134 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro153

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15729077. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 056 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +38,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Faubourg de Mons

Revenus

20 380 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 875 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
7%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,4%Chômage
13%Cadres
Population active1 113
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Maubeuge (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
2300 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
951 observations
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 477 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Maubeuge

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P43

Arrêts les plus proches

MAUBEUGE - FournierRHDF-59-P4701 m
MAUBEUGE - FournierRHDF-59-P4705 m
MAUBEUGE - FournierRHDF-59-P4707 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 m
🚗
Nationale N2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m
🚗
Nationale N2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
421 m
🚗
Nationale N2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m
🚗
Nationale N2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+128,6% évolution globale
54 625 €prix moyen
2025
88 000 €
1 467 EUR/m² +22,2% Vente actuelle
2020
72 000 €
1 200 EUR/m² +260,0%
2018
20 000 €
333 EUR/m² -48,1%
2017
38 500 €
592 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
88 000 €
1 467 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
76 000 €
1 056 EUR/m²255 m2025
72 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
98 700 €
1 410 EUR/m²523 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Faubourg de Mons518 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Faubourg de Mons539 m · Public
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Ecole élémentaire Thomas Pesquet652 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avesnes-Maubeuge656 m ·
Lycée
Lycée polyvalent Pierre Forest656 m · Public

Permis de construire Commune de MAUBEUGE

126permis récents
1 166logements autorisés
73 115 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

3

8 logements59 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

40 logements2 952 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement73 m²1