UN APPARTEMENT 2 pièces — 106 000 €
3 RUE DE PARIS 94470 BOISSY-SAINT-LEGER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 240 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AD163
Contenance3 675 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15728501. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 240 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 438 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Boissy-Saint-L�ger (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,922,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
13,320,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 467 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boissy-Saint-Léger
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Gare de Boissy-Saint-LégerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Gare de Boissy-Saint-LégerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Gare de Boissy-Saint-LégerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Gare de Boissy-Saint-LégerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Gare de Boissy-Saint-LégerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
148 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
148 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
148 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
151 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
154 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+44,1% évolution globale
115 893 €prix moyen
2025
183 010 €
3 268 EUR/m² +40,8% 2025
130 000 €
3 023 EUR/m² +1,6% 2025
128 000 €
1 882 EUR/m² +1,4% 2025
126 210 €
4 508 EUR/m² +19,1% 2025
106 000 €
4 240 EUR/m² -10,2% Vente actuelle 2025
118 000 €
4 214 EUR/m² +59,5% 2025
74 000 €
1 370 EUR/m² -53,3% 2024
158 500 €
3 866 EUR/m² +1 881,3% 2024
8 000 €
-93,8% 2024
128 000 €
4 571 EUR/m² -8,6% 2024
140 000 €
3 182 EUR/m² -3,4% 2023
145 000 €
2 231 EUR/m² +26,1% 2023
115 000 €
4 259 EUR/m² -14,8% 2023
135 000 €
3 293 EUR/m² +35,8% 2023
99 400 €
3 550 EUR/m² -43,5% 2023
176 000 €
4 293 EUR/m² +66,0% 2022
106 000 €
3 786 EUR/m² +6,0% 2022
100 000 €
3 571 EUR/m² -59,8% 2022
249 000 €
2 929 EUR/m² +50,9% 2022
165 000 €
4 024 EUR/m² +28,9% 2022
128 000 €
4 571 EUR/m² +6,7% 2021
120 010 €
4 286 EUR/m² -22,1% 2021
154 000 €
4 400 EUR/m² +129,0% 2021
67 235 €
791 EUR/m² -32,8% 2021
100 000 €
3 448 EUR/m² -34,6% 2021
153 000 €
3 732 EUR/m² +14,3% 2021
133 800 €
3 263 EUR/m² +792,0% 2021
15 000 €
-89,6% 2020
144 500 €
4 129 EUR/m² +2 308,3% 2020
6 000 €
-95,7% 2020
140 000 €
3 182 EUR/m² +25,0% 2020
112 000 €
5 600 EUR/m² +16,7% 2019
96 000 €
5 053 EUR/m² -9,4% 2019
106 000 €
3 786 EUR/m² -3,6% 2019
110 000 €
3 929 EUR/m² -4,3% 2019
115 000 €
4 107 EUR/m² +9,5% 2019
105 000 €
3 750 EUR/m² +600,0% 2019
15 000 €
-91,8% 2019
182 000 €
2 141 EUR/m² +3 540,0% 2019
5 000 €
-95,5% 2019
110 000 €
3 929 EUR/m² -35,3% 2019
170 000 €
2 000 EUR/m² +57,4% 2018
108 000 €
3 857 EUR/m² +8,0% 2018
100 000 €
3 571 EUR/m² -6,5% 2018
107 000 €
3 821 EUR/m² +1,9% 2018
105 000 €
3 750 EUR/m² -38,2% 2018
170 000 €
2 833 EUR/m² +88,9% 2017
90 000 €
3 214 EUR/m² -18,2% 2017
110 000 €
2 683 EUR/m² -13,4% 2017
127 000 €
3 098 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (578)
Services publics282 · 34 m
Santé108 · 34 m
Transports104 · 136 m
Commerces39 · 34 m
Sport/Loisirs24 · 141 m
Enseignement18 · 161 m
Tourisme3 · 341 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Boissy-Saint-Léger321 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Boissy-Saint-Léger324 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Sacrés-Coeurs353 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert 1367 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert A367 m · Public
Permis de construire Commune de BOISSY-SAINT-LEGER
171permis récents
1 863logements autorisés
113 197 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
4 logements417 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
78 logements5 235 m²1
Permis de construire juin 2025
1
86 logements5 384 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement112 m²1