UN APPARTEMENT 3 pièces — 139 700 €

4 RUE ECUYERE 76000 ROUEN
Vendu le 31 juillet 2025
2 328 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 139 700 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 328 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 216 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle BH67
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro67

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15728443. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Marché Palais de Justice

Revenus

26 370 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 666 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
70%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
38%Cadres
Population active1 424
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouen (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
53222 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
2100 observations
📈Rendement locatif brut
6,84%
Loyer estimé : 797 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouen

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO24
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo17
Nomad Car (Région Normandie)9

Arrêts les plus proches

Palais de Justice - Gisèle HalimiAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo84 m
Palais de Justice - Gisèle HalimiAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO84 m
Palais de Justice - Gisèle HalimiAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO87 m
Palais de Justice - Gisèle HalimiAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO90 m
Palais de Justice - Gisèle HalimiAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo90 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
301 m
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
406 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
414 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-81,4% évolution globale
355 842 €prix moyen
2025
139 700 €
2 328 EUR/m² -84,5% Vente actuelle
2024
900 000 €
4 918 EUR/m² +547,5%
2022
139 000 €
3 022 EUR/m² -86,1%
2021
1 000 000 €
1 828 EUR/m² +614,3%
2020
140 000 €
2 979 EUR/m² -6,6%
2019
149 900 €
3 259 EUR/m² -42,9%
2019
262 500 €
1 434 EUR/m² -12,5%
2018
300 000 €
1 639 EUR/m² +5,3%
2017
285 000 €
1 781 EUR/m² +98,6%
2016
143 500 €
3 120 EUR/m² +137,2%
2016
60 500 €
3 025 EUR/m² -91,9%
2016
750 000 €
1 540 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
156 000 €
2 600 EUR/m²191 m2025
60 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
109 000 €
1 677 EUR/m²260 m2025
65 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
139 700 €
2 328 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir

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Lycée Camille Saint-Saens300 m · Public

Permis de construire Commune de ROUEN

775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement1