UN APPARTEMENT 3 pièces — 109 000 €
14 RUE ETOUPEE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 677 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle BE199
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15088727. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Marché Saint-Patrice
Revenus
23 780 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,50%
Loyer estimé : 863 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO27
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
Square VerdrelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo53 m
Square VerdrelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO53 m
Square VerdrelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO68 m
Square VerdrelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo68 m
Square VerdrelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO118 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Route intercommunale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Route intercommunale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Route intercommunale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+98,2% évolution globale
97 407 €prix moyen
2025
109 000 €
1 677 EUR/m² -28,8% Vente actuelle 2025
153 000 €
1 821 EUR/m² +112,5% 2025
72 000 €
2 667 EUR/m² +92,0% 2025
37 500 €
-75,0% 2025
150 000 €
1 923 EUR/m² +212,5% 2025
48 000 €
+92,0% 2025
25 000 €
-76,1% 2024
104 650 €
5 508 EUR/m² +109,3% 2024
50 000 €
2 632 EUR/m² -49,5% 2023
99 000 €
1 435 EUR/m² -1,0% 2023
100 000 €
1 250 EUR/m² +69,5% 2023
59 000 €
2 950 EUR/m² -34,4% 2023
90 000 €
1 406 EUR/m² +69,8% 2023
53 000 €
1 293 EUR/m² -43,0% 2023
93 000 €
1 310 EUR/m² -24,3% 2023
122 780 €
4 093 EUR/m² -76,3% 2022
518 000 €
4 079 EUR/m² +331,7% 2022
120 000 €
5 000 EUR/m² +140,0% 2022
50 000 €
-15,3% 2019
59 000 €
2 950 EUR/m² -43,8% 2019
105 000 €
3 281 EUR/m² +33,8% 2019
78 500 €
3 140 EUR/m² +2,2% 2019
76 800 €
3 072 EUR/m² +18,3% 2019
64 900 €
3 416 EUR/m² +14,1% 2019
56 860 €
2 993 EUR/m² -28,9% 2018
80 000 €
2 500 EUR/m² +45,5% 2017
55 000 €
1 719 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1