UNE MAISON 4 pièces — 141 000 €
38 RUE MARCEL HOMON 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain657 m²
Prix/m²2 074 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DO484
Contenance657 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro484
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15728292. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 838 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petite Garenne
Revenus
17 120 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 319 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
35%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 633 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente2
Mobius (Grand Angoulême)2
Arrêts les plus proches
LambertMobius (Grand Angoulême)281 m
LambertMobius (Grand Angoulême)288 m
Angoulême SillacCars Régionaux 16 - Charente982 m
ANGOULEME- SILLACCars Régionaux 16 - Charente983 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,2% évolution globale
131 158 €prix moyen
2025
141 000 €
2 074 EUR/m² +16,2% Vente actuelle 2018
121 316 €
1 784 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (186)
Services publics87 · 79 m
Santé50 · 56 m
Commerces16 · 297 m
Sport/Loisirs16 · 243 m
Enseignement14 · 314 m
Tourisme2 · 695 m
Transports1 · 965 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Alain Fournier291 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain Fournier291 m · Public
Collège
Collège Michelle Pallet314 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie609 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Auguste Renoir674 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1