UN APPARTEMENT 4 pièces — 149 000 €

5 RUE DU COMTE VERT AMEDEE VI 06300 NICE
Vendu le 19 décembre 2025
1 840 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 149 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 126 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle HN90
Contenance5 634 m²
Préfixe000
SectionHN
Numéro90

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15728010. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 892 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ariane-Monzie

Revenus

14 820 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
26%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
5%Cadres
Population active767
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

🏢Appartementbonne
20,4 EUR/m²/mois
15,427,0 EUR/m²
71615 observations
🏠Maisonbonne
21,6 EUR/m²/mois
13,534,6 EUR/m²
730 observations
📈Rendement locatif brut
13,33%
Loyer estimé : 1 655 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat83
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32
ZOU ! Proximité12
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Saint-JosephLignes d'Azur145 m
Pont de l'Ariane / NiceLignes d'Azur199 m
Maurice JaubertLignes d'Azur200 m
Chênes BlancsLignes d'Azur205 m
Pont de l ArianeZOU ! Proximité237 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
383 m
🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
482 m
🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
515 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
171 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
186 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-10,0% évolution globale
95 285 €prix moyen
2025
90 000 €
1 111 EUR/m² -39,6%
2025
149 000 €
1 840 EUR/m² +65,6% Vente actuelle
2025
90 000 €
1 343 EUR/m² +800,0%
2025
10 000 €
-4,8%
2025
10 500 €
-92,3%
2025
137 000 €
2 045 EUR/m² -9,9%
2025
152 000 €
1 877 EUR/m² +38,2%
2025
110 000 €
2 245 EUR/m² -8,3%
2025
120 000 €
1 739 EUR/m² +380,0%
2025
25 000 €
+177,8%
2024
9 000 €
-92,2%
2024
115 000 €
1 420 EUR/m² +15,0%
2024
100 000 €
1 493 EUR/m² +506,1%
2024
16 500 €
-85,0%
2024
110 000 €
1 774 EUR/m² +1 275,0%
2024
8 000 €
-97,9%
2023
380 000 €
1 674 EUR/m² +181,5%
2023
135 000 €
1 667 EUR/m² +46,7%
2023
92 000 €
1 373 EUR/m² +206,7%
2023
30 000 €
+233,3%
2023
9 000 €
-65,4%
2023
26 000 €
-3,7%
2023
27 000 €
-78,0%
2023
122 900 €
1 517 EUR/m² +57,6%
2023
78 000 €
1 219 EUR/m² -13,3%
2022
90 000 €
1 667 EUR/m² -56,1%
2022
205 000 €
5 395 EUR/m² +36,7%
2022
150 000 €
2 174 EUR/m² -0,7%
2022
151 000 €
2 359 EUR/m² +25,8%
2022
120 000 €
1 791 EUR/m² +60,0%
2022
75 000 €
641 EUR/m² +7,1%
2021
70 000 €
1 045 EUR/m² -33,3%
2021
105 000 €
1 296 EUR/m² +7,7%
2021
97 500 €
1 434 EUR/m² -2,5%
2021
100 000 €
1 042 EUR/m² -28,6%
2021
140 000 €
1 750 EUR/m² +7,7%
2021
130 000 €
1 605 EUR/m² +2 066,7%
2021
6 000 €
-95,6%
2020
135 000 €
1 552 EUR/m² +70,5%
2020
79 200 €
1 298 EUR/m² -20,0%
2020
99 000 €
1 000 EUR/m² -27,6%
2020
136 670 €
1 439 EUR/m² +1 608,4%
2020
8 000 €
-90,7%
2020
86 000 €
1 265 EUR/m² -42,7%
2020
150 000 €
1 515 EUR/m² +13,6%
2020
132 000 €
1 389 EUR/m² +65,0%
2020
80 000 €
988 EUR/m² +12,7%
2019
71 000 €
1 060 EUR/m² -26,0%
2019
96 000 €
1 391 EUR/m² -4,0%
2019
100 000 €
1 493 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 4p
155 000 €
1 802 EUR/m²416 m2025
86 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 4p
125 000 €
1 420 EUR/m²767 m2025
88 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
90 000 €
1 343 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (821)

Services publics443 · 29 m
Santé225 · 47 m
Transports65 · 44 m
Commerces58 · 39 m
Sport/Loisirs15 · 230 m
Enseignement13 · 284 m
Tourisme2 · 55 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Jaubert251 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ariane Val d'Ariane255 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ariane Manoir255 m · Public
Collège
Collège Maurice Jaubert264 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ariane Mésanges269 m · Public

Permis de construire Commune de NICE

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20 265logements autorisés
1 019 237 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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