UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €
296 BD ROMAIN ROLLAND 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 604 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C50
Contenance12 693 m²
Préfixe853
SectionC
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15727932. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 604 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Pauline
Revenus
20 430 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 593 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,03%
Loyer estimé : 837 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Platanes Romain RollandMarseille93 m
Platanes Romain RollandAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER93 m
Pauline RipertAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER96 m
La PaulineMarseille97 m
La PaulineMarseille98 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
361 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+56,3% évolution globale
120 505 €prix moyen
2025
125 000 €
2 604 EUR/m² -20,4% Vente actuelle 2025
157 000 €
2 707 EUR/m² +18,0% 2025
133 000 €
1 928 EUR/m² +20,9% 2025
110 000 €
2 292 EUR/m² -21,4% 2025
140 000 €
2 414 EUR/m² +7,7% 2025
130 000 €
1 884 EUR/m² -18,8% 2025
160 000 €
2 319 EUR/m² +24,0% 2025
129 000 €
2 224 EUR/m² -3,9% 2024
134 200 €
2 314 EUR/m² -17,5% 2024
162 750 €
2 806 EUR/m² +5,0% 2024
155 000 €
2 348 EUR/m² +22,0% 2024
127 000 €
2 190 EUR/m² -3,4% 2024
131 500 €
2 267 EUR/m² -10,7% 2024
147 300 €
2 135 EUR/m² -9,6% 2023
163 000 €
2 470 EUR/m² +8,7% 2023
150 000 €
2 174 EUR/m² +50,0% 2023
100 000 €
2 083 EUR/m² -28,6% 2023
140 000 €
2 414 EUR/m² +3,7% 2023
135 000 €
2 328 EUR/m² +2,3% 2022
132 000 €
2 276 EUR/m² -14,8% 2022
155 000 €
2 246 EUR/m² +23,0% 2021
126 000 €
1 909 EUR/m² -13,1% 2021
145 000 €
2 500 EUR/m² +7,4% 2021
135 000 €
2 328 EUR/m² -1,5% 2021
137 000 €
2 362 EUR/m² +14,2% 2021
120 000 €
1 739 EUR/m² +50,0% 2021
80 000 €
1 379 EUR/m² -33,3% 2021
120 000 €
1 818 EUR/m² +33,3% 2020
90 000 €
1 875 EUR/m² -23,4% 2020
117 530 €
2 026 EUR/m² -7,5% 2020
127 000 €
1 841 EUR/m² +51,2% 2020
84 000 €
1 448 EUR/m² -32,8% 2020
125 000 €
2 273 EUR/m² -2,3% 2020
128 000 €
1 855 EUR/m² +16,4% 2020
110 000 €
1 897 EUR/m² +4,8% 2019
105 000 €
1 522 EUR/m² +31,3% 2019
80 000 €
1 455 EUR/m² +60,0% 2019
50 000 €
1 042 EUR/m² -50,0% 2019
100 000 €
1 818 EUR/m² +22,0% 2019
82 000 €
1 414 EUR/m² -34,4% 2019
125 000 €
2 155 EUR/m² +21,4% 2018
103 000 €
1 776 EUR/m² +19,8% 2018
86 000 €
1 483 EUR/m² -18,1% 2018
105 000 €
1 591 EUR/m² +16,7% 2018
90 000 €
1 304 EUR/m² -25,0% 2017
120 000 €
1 739 EUR/m² -17,2% 2017
144 950 €
2 101 EUR/m² +40,7% 2017
103 000 €
1 776 EUR/m² +14,4% 2017
90 000 €
1 552 EUR/m² +12,5% 2017
80 000 €
1 159 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1238)
Services publics570 · 44 m
Santé403 · 54 m
Commerces141 · 71 m
Transports75 · 57 m
Enseignement24 · 247 m
Sport/Loisirs18 · 197 m
Tourisme7 · 195 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Pauline142 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Pauline161 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Parc Dromel322 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Parc Dromel346 m · Public
Collège
Collège Louis Pasteur454 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune