UNE MAISON 3 pièces — 189 400 €
9 RUE DES PEPINIERES 41210 SAINT VIATRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 400 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 344 m²
Prix/m²2 255 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1547
Contenance1 338 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1547
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15727904. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 324 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +70,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Viâtre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Vi�tre (2025)
🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,710,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,39,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 601 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Viâtre
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/05/1989 - 31/08/1993
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41738 m
EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41738 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
189 400 €prix moyen
2025
189 400 €
2 255 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (29)
Services publics13 · 253 m
Sport/Loisirs5 · 493 m
Commerces4 · 215 m
Santé3 · 588 m
Enseignement2 · 618 m
Tourisme1 · 696 m
Transports1 · 788 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes611 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Les Bouleux616 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT VIATRE
23permis récents
24logements autorisés
2 093 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024
2
1 logement1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement103 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement143 m²1
Permis de construire juin 2021
1
1 logement93 m²1