UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €

1 RUE DE LA FERTE BEAUHARNAIS 41210 SAINT VIATRE
Vendu le 10 janvier 2025
1 324 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain629 m²
Prix/m²1 324 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle G681
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro681

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526210. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 324 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Viâtre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
11%Cadres
Population active528
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Loyers de référence Saint-Vi�tre (2025)

🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,710,2 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,39,6 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 487 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Viâtre

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/05/1989 - 31/08/1993

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41166 m
EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41166 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m
🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+80,0% évolution globale
70 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 324 EUR/m² +80,0% Vente actuelle
2017
50 000 €
735 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 324 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (31)

Services publics15 · 46 m
Sport/Loisirs5 · 78 m
Commerces4 · 29 m
Santé3 · 29 m
Enseignement2 · 144 m
Tourisme1 · 139 m
Transports1 · 118 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Les Bouleux150 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes242 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT VIATRE

23permis récents
24logements autorisés
2 093 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

2

1 logement1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement103 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement92 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement143 m²1
Permis de construire juin 2021

1

1 logement93 m²1