UNE MAISON 2 pièces — 205 740 €

31 RES LE MAS DES OLIVIERS 66750 SAINT-CYPRIEN
Vendu le 24 avril 2025
7 094 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 740 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²7 094 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD1187
Contenance10 855 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1187

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15046877. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 037 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Périphérie

Revenus

22 580 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,9%Chômage
14%Cadres
Population active1 429
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
1475 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
368 observations
📈Rendement locatif brut
2,18%
Loyer estimé : 374 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

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Historique des ventes à cette adresse

34ventes
+155,6% évolution globale
164 378 €prix moyen
2025
230 000 €
7 931 EUR/m² +4,4%
2025
220 400 €
5 510 EUR/m² +7,1%
2025
205 740 €
7 094 EUR/m² -9,8% Vente actuelle
2025
228 000 €
5 700 EUR/m² +54,1%
2024
148 000 €
5 103 EUR/m² +13,8%
2023
130 000 €
3 250 EUR/m² +400,0%
2023
26 000 €
-84,7%
2023
170 460 €
5 878 EUR/m² -26,0%
2022
230 200 €
5 755 EUR/m² +13,7%
2022
202 500 €
6 983 EUR/m² +55,8%
2022
130 000 €
4 483 EUR/m² -25,6%
2022
174 750 €
4 369 EUR/m² +25,8%
2022
138 965 €
4 792 EUR/m² -25,4%
2021
186 250 €
4 656 EUR/m² -0,8%
2021
187 800 €
4 695 EUR/m² +14,1%
2021
164 550 €
4 114 EUR/m² -9,1%
2021
181 000 €
4 525 EUR/m² -36,5%
2021
285 000 €
3 065 EUR/m² +40,4%
2020
203 000 €
2 985 EUR/m² +79,6%
2020
113 000 €
3 897 EUR/m² -37,1%
2019
179 618 €
6 194 EUR/m² +3,8%
2019
173 000 €
4 325 EUR/m² +107,6%
2019
83 333 €
1 894 EUR/m² -33,3%
2019
125 000 €
3 125 EUR/m² -47,5%
2018
238 000 €
2 559 EUR/m² +61,9%
2018
147 000 €
3 675 EUR/m² +20,2%
2017
122 300 €
4 217 EUR/m² -23,6%
2017
160 000 €
4 000 EUR/m² +20,3%
2017
133 000 €
4 586 EUR/m² +10,8%
2016
120 000 €
3 000 EUR/m² -29,4%
2016
170 000 €
2 500 EUR/m² +17,2%
2015
145 000 €
3 625 EUR/m² -1,4%
2014
147 000 €
5 069 EUR/m² +63,3%
2014
90 000 €
2 250 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
190 000 €
7 037 EUR/m²377 m2025
27 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 2p
159 000 €
5 300 EUR/m²233 m2025
30 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 2p
205 740 €
7 094 EUR/m²0 m2025
29 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (167)

Services publics99 · 11 m
Commerces25 · 389 m
Santé25 · 329 m
Sport/Loisirs9 · 641 m
Tourisme7 · 662 m
Enseignement2 · 591 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Alain899 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alain899 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN

388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025

1

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Permis de construire mai 2025

1

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