UNE MAISON 5 pièces — 218 450 €
21 RUE DE GASCOGNE 31270 CUGNAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 450 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain302 m²
Prix/m²2 324 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP30
Contenance302 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15727317. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 405 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maurens
Revenus
20 930 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 590 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
28%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Cugnaux (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,214,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,713,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,93%
Loyer estimé : 1 080 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cugnaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2011 - 31/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tisséo39
Arrêts les plus proches
BéarnTisséo151 m
BéarnTisséo156 m
BéarnTisséo162 m
VivierTisséo251 m
VivierTisséo263 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+28,5% évolution globale
135 749 €prix moyen
2025
218 450 €
2 324 EUR/m² +1 062,2% Vente actuelle 2015
18 797 €
276 EUR/m² -88,9% 2014
170 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (43)
Services publics31 · 337 m
Commerces4 · 527 m
Santé4 · 681 m
Transports3 · 665 m
Tourisme1 · 690 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Eugène Montel333 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Eugène Montel362 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès488 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Jaurès490 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Léon Blum678 m · Public
Permis de construire Commune de CUGNAUX
422permis récents
3 030logements autorisés
224 164 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement62 m²1