UN APPARTEMENT 4 pièces — 75 000 €
3 RUE DOCTEUR LOUIS LEMAIRE 59140 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle XH287
Contenance2 379 m²
Préfixe000
SectionXH
Numéro287
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15727251. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 968 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 730 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 496 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
15%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,69%
Loyer estimé : 918 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P113
Arrêts les plus proches
DUNKERQUE - RoyerRHDF-59-P1466 m
DUNKERQUE - RoyerRHDF-59-P1467 m
DUNKERQUE - RoyerRHDF-59-P1467 m
DUNKERQUE - Place GuilleminotRHDF-59-P1508 m
DUNKERQUE - Place GuilleminotRHDF-59-P1545 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
600 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-56,8% évolution globale
150 671 €prix moyen
2025
41 000 €
211 EUR/m² -67,7% 2025
127 000 €
1 366 EUR/m² +44,3% 2025
88 000 €
1 275 EUR/m² +270,5% 2025
23 750 €
913 EUR/m² -68,3% 2025
75 000 €
1 103 EUR/m² +837,5% Vente actuelle 2025
8 000 €
47 EUR/m² -85,5% 2025
55 000 €
2 750 EUR/m² +315,1% 2025
13 250 €
-88,6% 2024
116 250 €
680 EUR/m² +132,5% 2024
50 000 €
410 EUR/m² -97,3% 2024
1 846 981 €
2 039 EUR/m² +2 362,6% 2024
75 000 €
1 000 EUR/m² -95,4% 2024
1 631 083 €
877 EUR/m² +987,4% 2024
150 000 €
833 EUR/m² +110,5% 2024
71 250 €
1 926 EUR/m² -37,8% 2024
114 500 €
2 436 EUR/m² +257,8% 2024
32 000 €
1 600 EUR/m² -68,0% 2024
100 000 €
1 064 EUR/m² +16,3% 2024
86 000 €
500 EUR/m² +96,3% 2024
43 800 €
684 EUR/m² -49,9% 2024
87 350 €
794 EUR/m² +1,8% 2024
85 790 €
817 EUR/m² +757,9% 2024
10 000 €
133 EUR/m² +999 900,0% 2024
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2023
100 000 €
1 010 EUR/m² +61,3% 2023
62 000 €
1 550 EUR/m² -44,6% 2023
112 000 €
1 244 EUR/m² +0,9% 2022
111 000 €
1 194 EUR/m² +244,3% 2022
32 240 €
1 612 EUR/m² -69,6% 2022
106 000 €
1 104 EUR/m² +14,1% 2022
92 900 €
911 EUR/m² -7,1% 2022
100 000 €
806 EUR/m² -20,6% 2022
126 000 €
741 EUR/m² -21,3% 2022
160 000 €
1 905 EUR/m² +392,3% 2022
32 500 €
1 625 EUR/m² -58,3% 2022
78 000 €
857 EUR/m² -16,5% 2021
93 400 €
2 123 EUR/m² +166,9% 2021
35 000 €
946 EUR/m² -61,3% 2021
90 500 €
887 EUR/m² -2,7% 2021
93 000 €
939 EUR/m² 0,0% 2021
93 000 €
705 EUR/m² -20,5% 2021
117 000 €
1 026 EUR/m² +550,0% 2021
18 000 €
-67,3% 2021
55 000 €
284 EUR/m² -89,2% 2021
510 000 €
277 EUR/m² +844,6% 2020
53 990 €
794 EUR/m² -56,8% 2020
125 000 €
727 EUR/m² +34,4% 2020
93 000 €
853 EUR/m² +416,7% 2020
18 000 €
-81,1% 2019
95 000 €
1 159 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque-Centre360 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Gravelines360 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque-Bergues360 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Lille 2 - ASH360 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Saint Pol360 m ·
Permis de construire Commune de DUNKERQUE
378permis récents
5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
12 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
72 logements5 077 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1