UNE MAISON 3 pièces — 116 000 €
49 RUE DU LUXEMBOURG 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain111 m²
Prix/m²1 841 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle CE522
Contenance111 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro522
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15727149. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 841 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Piats
Revenus
16 820 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 028 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
33%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
ILEVIA38
Arrêts les plus proches
JacquardILEVIA286 m
JacquardILEVIA305 m
FlorenceILEVIA364 m
FlorenceILEVIA372 m
FlorenceILEVIA381 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+87,1% évolution globale
118 700 €prix moyen
2025
116 000 €
1 841 EUR/m² -15,6% Vente actuelle 2023
137 500 €
1 964 EUR/m² -2,5% 2019
141 000 €
2 169 EUR/m² +2,9% 2017
137 000 €
1 957 EUR/m² +121,0% 2015
62 000 €
886 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
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Ecole primaire privée Sainte Marie494 m · Privé
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Ecole primaire Pasteur496 m · Public
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Ecole maternelle Pasteur526 m · Public
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Ecole primaire Lavoisier543 m · Public
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Ecole élémentaire Lamartine niveau 2555 m · Public
Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1