UNE MAISON 4 pièces — 98 480 €
30 RUE DU LUXEMBOURG 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 480 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain87 m²
Prix/m²1 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle CE679
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro679
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15446968. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 930 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Piats
Revenus
16 820 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 028 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
33%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,77%
Loyer estimé : 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
ILEVIA40
Arrêts les plus proches
JacquardILEVIA247 m
JacquardILEVIA265 m
Saint JosephILEVIA399 m
FlorenceILEVIA420 m
Saint JosephILEVIA427 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
731 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-15,1% évolution globale
139 827 €prix moyen
2025
98 480 €
1 563 EUR/m² -52,0% Vente actuelle 2022
205 000 €
2 929 EUR/m² +76,7% 2016
116 000 €
1 657 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie438 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Pasteur480 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine niveau 2507 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur507 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lavoisier548 m · Public
Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1