UNE MAISON 3 pièces — 47 500 €
2 RUE DES CROZES 63290 CHATELDON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 500 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain67 m²
Prix/m²475 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AC179
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15727118. Sources et méthode
Contexte du quartier
815 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -41,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteldon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
3%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Ch�teldon (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,610,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,79,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,05%
Loyer estimé : 754 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteldon
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+375,0% évolution globale
32 950 €prix moyen
2025
47 500 €
475 EUR/m² +18,8% Vente actuelle 2023
40 000 €
952 EUR/m² +16,6% 2020
34 300 €
817 EUR/m² +243,0% 2014
10 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (23)
Santé8 · 182 m
Services publics7 · 170 m
Sport/Loisirs4 · 69 m
Commerces3 · 141 m
Enseignement1 · 391 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire George Sand387 m · Public
Permis de construire Commune de CHATELDON
16permis récents
19logements autorisés
1 585 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements150 m²1
Permis de construire oct. 2023
4
1 logement1
Permis de construire juin 2022
3
1 logement56 m²1
Permis de construire avr. 2020
3
1 logement13 m²1
Permis de construire févr. 2020
1
1 logement98 m²1