UN APPARTEMENT 3 pièces — 211 000 €
9398 RUE DE LA REINE JEANNE 13127 VITROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 211 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 972 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN398
Contenance743 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro398
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15726751. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 958 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Grenadier
Revenus
26 790 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 868 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Vitrolles (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,621,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,85%
Loyer estimé : 1 204 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitrolles
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Est Étang34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
La CornicheEst Étang77 m
La CornicheEst Étang98 m
CornicheAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER99 m
Reine JeanneEst Étang125 m
Reine JeanneEst Étang132 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D55FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m 🚗
Départementale D55FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m 🚗
Départementale D55FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
592 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+17,9% évolution globale
188 494 €prix moyen
2025
211 000 €
2 972 EUR/m² -3,3% Vente actuelle 2025
218 300 €
3 075 EUR/m² -16,9% 2022
262 640 €
2 626 EUR/m² +31,3% 2022
200 000 €
2 597 EUR/m² +9,6% 2021
182 500 €
2 570 EUR/m² -6,9% 2020
196 000 €
1 960 EUR/m² +1,6% 2020
193 000 €
2 718 EUR/m² +120,6% 2018
87 500 €
1 232 EUR/m² -43,5% 2016
155 000 €
1 550 EUR/m² -13,4% 2015
179 000 €
2 521 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (237)
Services publics114 · 98 m
Santé67 · 138 m
Commerces21 · 438 m
Transports16 · 172 m
Sport/Loisirs11 · 198 m
Enseignement6 · 450 m
Tourisme2 · 884 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Mistral382 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Martin440 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Martine Morin656 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Martine Morin709 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Caucadis1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de VITROLLES
299permis récents
2 787logements autorisés
182 096 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
71 logements5 263 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement146 m²1